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(6)就业人员是指16周岁及以上,有劳动能力,为取得劳动报酬或经营收入而从事一定社会劳动的人员。(7)城镇新增就业人口数据来源于人力资源和社会保障部;进出口数据来源于海关总署。(8)部分数据因四舍五入,存在总计与分项合计不等的情况。附表2019年1-11月份主要指标数据

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天风证券:地产仍是经济发动机应尽快取消限购限贷限售限价我们回顾过去20年的房地产周期及政策,分为四个周期三大轮调控,1998房改及新经济增长点、2003支柱产业、2008四万亿、2015去库存成为四轮地产上涨周期的核心政策,而2005的国八条被称为调控元年、2010的国十条被称为历史最严调控开创了限购限贷等政策、2016的房住不炒则是对长期的调控做了规划。20年间中国商品房市场从无到有,销售额2513亿上涨到13.4万亿、销售面积从1.22上涨到17亿平、投资从3614亿上涨到11万亿、新开工面积从2.04亿平上涨到18亿平、竣工面积从1.76上涨到10.75亿平,复合增速分别为23%、15%、20%、12%、10%,累计分别成长了54倍、14倍、30倍、9倍,销售均价从2321元上涨4.3倍至10062元,全国销售单价破万,行业达到了前所未有的高度。我们认为地产发动机和经济稳定剂的作用并没有改变,中国的城镇化需求仍旧有较大空间,因此应当尽快进行宽松(限购限贷限售限价取消)但不需要强刺激(货币超发),借此机会让房地产行业和企业面对一个正常化和市场化的预期即可,地产刺激后打压然后又刺激再打压,政策周而复始、上压下托,历史从未改变,也不会改变,始终如一的就是希望房地产市场保持稳定健康发展,我们强调要宽松不要刺激正是基于对地产中长期有利的角度,目前经过两年调控,房地产即将进入短周期的衰退期,我们认为各个地方政府基于地方财政和因城施策的方向放松地产是大概率的,但中央层级的刺激政策预期较低,19年中央经济工作会议仍旧提及房住不炒但又同时删除了政策调控连续性和租赁的内容,因此不排除随着经济形势变化而出现大变化的可能。

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